Nauwe Geldelozepad 30

Omschrijving

Zéér charmante tussenwoning in een autovrij en schilderachtig straatje, gelegen in de geliefde KONINGINNEBUURT. Een van de leukste straatjes van Haarlem!

Dit sfeervolle woonhuis met heerlijke tuin op het westen is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het historische hart van Haarlem. De Haarlemmerhout, uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Duingebied en strand liggen binnen een straal van 10 kilometer. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant geen directe buren.

Kortom, een heerlijk huis op een toplocatie.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), doorgang naar ruime en zeer gezellige woonkamer met hoog plafond en houtkachel en aansluitend de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven, en koelkast met vriesgedeelte. De keurige en moderne badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een vrij hangend toilet, een douche en een dubbele wastafel. Middels opslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de fijne zonnige achtertuin, welke is voorzien van een grote berging waarin de CV-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers, gelegen onder de kapconstructie wat een heel sfeervol beeld geeft.

Al met al een karakteristieke, leuke en goed onderhouden woning op een heerlijke en rustige plek met veel gezelligheid in de buurt. Het pleintje aan de overkant maakt dat het fijn spelen is voor kinderen in de buurt.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 78 m², inhoud circa 281 m³ (conform NEN 2580 gemeten).
• Bouwjaar circa 1895, perceeloppervlak 93 m² eigen grond.
• Fundering ‘Op staal’, dus geen houten palen.
• Kozijnen beneden en boven vervangen en voorzien van HR++ september 2022 (exclusief dakkapelletje voorkant).
• Nieuwe kozijnen met HR++ in keuken worden geplaatst voor eind 2022.
• Glas in lood voor bovenlichten voorkant is beschikbaar.
• Zinkwerk dakkapel voorkant in 2020 vernieuwd.
• Tuindeuren, inclusief kozijnen en dorpel vervangen september 2022.
• Voorgevel gereinigd, en voorzien van fraaie knipvoeg in 2004.
• Dak vernieuwd in 2014.
• Goede parkeermogelijkheden, middels vergunning, meerdere vignetten mogelijk.
• Balkenplafond aanwezig en fraaie houten vloeren.
• Aanvaarding in overleg.

===========

Very charming terraced house in a car-free and picturesque street, located in the popular KONINGINNEBUURT. One of the nicest streets in Haarlem!

This attractive house with a lovely west-facing garden is well maintained and is within walking distance of the historic heart of Haarlem. The Haarlemmerhout, roads (including to Amsterdam and Schiphol) and public facilities are nearby. The dune area and beach are within a radius of 10 kilometers. No direct neighbors either at the front or at the back. In short, a lovely house in a prime location.

Layout:
Ground floor:
Entrance with meter cupboard (5 groups with earth leakage circuit breaker), passage to spacious and very cozy living room with wood stove and then the kitchen. This is equipped with a dishwasher, gas hob with extractor hood, oven, and fridge with freezer compartment. The neat and modern bathroom is adjacent to the kitchen and has underfloor heating, a bath, a free hanging toilet, a shower and a double sink. Through storage doors you enter the nice sunny backyard from the living room, which is equipped with a large storage room in which the central heating boiler is placed.

First floor:
Three bedrooms, located under the roof construction, which gives a very attractive picture.

All in all a characteristic, nice and well-maintained house in a lovely and quiet place with lots of fun in the neighborhood. The square across the street makes it a great place for children to play in the neighbourhood.

General:
• Living area 78 m², volume approximately 281 m³ (measured in accordance with NEN 2580).
• Built around 1895, plot area 93 m² own land.
• Foundation 'On steel', so no wooden posts.
• Windows below and above replaced and equipped with HR ++ September 2022 (excluding dormer window at the front).
• New frames with HR++ in the kitchen will be placed before the end of 2022.
• Stained glass for front skylights is available.
• Zinc roof dormer at the front renewed in 2020.
• Garden doors, including frames and sill replaced in September 2022.
• Front facade cleaned and fitted with a nice cut joint in 2004.
• Roof renewed in 2014.
• Good parking options, through permit, multiple vignettes possible.
• Beamed ceiling and beautiful wooden floors.
• Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 281 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (11.4 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 1265 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties