Sint-Bavostraat 2 D

Omschrijving

Gelegen in het gewilde Haarlem-Noord, vind je dit markante en monumentale voormalige oude schoolgebouw, liggend aan de Rijksstraatweg, de zogenaamde "De Nieuwe Haarlemse School" waarin in 2020/2021 tien unieke woningen zijn gerealiseerd.
De woning die we nu te koop hebben bevindt zich in een oud klasgebouw en kenmerkt zich door de luxe uitstraling, de ruime opzet en het geweldige dakterras. Ruimte en comfort, heel goed geïsoleerd, speels en fraai afgewerkt: zomaar wat steekwoorden die voor dit geweldige pand kenmerkend zijn.

Karakteristieke elementen zoals het originele tegelwerk, glas-in-lood en de spant constructies van het dak zijn behouden gebleven. De woning is gelegen op korte afstand van diverse winkels, het openbaar vervoer en het Schoterbos.
De Cronjéstraat, het Marsmanplein en het stadscentrum liggen op loop/fietsafstand.
De duinen en het strand en het recreatiegebied Spaarnwoude liggen ook op fietsafstand.

In een paar minuten bereik je met auto de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Indeling:
Entree: je komt binnen aan de zijkant van het gebouw waar zich een gezamenlijke kleine hal bevindt, deze wordt gedeeld met een van de andere buren.

Entree woning: hal met meterkast en luxe toilet, doorgang naar het voormalige klaslokaal waarin deze mooie woonkamer is gerealiseerd. De woonkamer heeft een hoog plafond van 4.65 m hoog en hele fraaie hoge en geïsoleerde ramen aan de straatzijde. De moderne keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een ruime koelkast en een vriezer en een combi-oven.

Vanuit de woonkamer ga je met een trap naar de speelse en ruime entresol waar je de forse plafondhoogte van de woonkamer nog meer beleeft. Deze ruimte kan dienst doen als chillplek of werkkamer, maar er zijn ook woningen in de voormalige school die hier een extra slaapkamer van hebben gemaakt. Via de entresol ga je via een doorgang met twee bergkasten met een vaste trap naar het ruime en zonnige dakterras. Hier heb je de hele dag de zon, en volop de ruimte (28 m²).

Vanuit de entresol ga je naar de slaapverdieping met een vaste trap.

Slaapverdieping: overloop met berging; hier vind je de CV-ketel (Intergas) en een bergruimte. De slaapkamer is erg ruim, en heeft de mogelijkheid om gedeeld te worden in twee slaapkamers omdat er ramen zijn aan de voorkant en de achterkant van deze kamer. De achterkant is voorzien van een zogenaamd ‘Cabrio Velux dakraam’. Dit is een gewoon groot dakraam, maar door het te openen ontstaat een soort balkon, waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten.
De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafel. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen om een ligbad te plaatsen.

Algemene ruimten: via de fraaie gemeenschappelijke hal met hoge plafonds, origineel tegelwerk en heel mooi glas-in-lood heb je toegang tot de andere woningen (oude klaslokalen en de voormalige gymzaal) en kun je binnendoor naar de achterzijde van het complex, waarin de tuinen, de bergingen en de parkeerplaatsen zich bevinden.

De woning die we verkopen heeft een eigen fietsenberging, en een eigen parkeerplaats, deze zijn in de koop inbegrepen.

Wat een geweldige woning in een markant gebouw op een fantastische locatie.

Algemeen:
* Woonoppervlakte 116 m², inhoud 425 m³ (NEN 2580 gemeten).
* Bouwjaar begin 1900 en het pand staat op eigen grond.
* De woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd, al de voorzieningen zijn destijds geheel vernieuwd.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde muren en dak.
* Energielabel A.
* Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars.
* Schilderwerk buiten geheel 2020, binnen 2021.
* Visgraatvloer op de begane grond en de entresol.
* Intergas HR CV-ketel (2020).
* Heerlijk zonnig dakterras, en berging en parkeerplaats en achterom.
* Actieve V.v.E., de servicekosten bedragen thans € 193,91 per maand (woonhuis en parkeer plek en totale gebouw).
* Oplevering in overleg.

De woning is tevens te huur voor een bedrag van € 2.350,- per maand (excl. GWE)
====

Located in the popular Haarlem-Noord, you will find this striking and monumental former old school building, located on the Rijksstraatweg, the so-called "De Nieuwe Haarlemse School" in which ten unique homes were realized in 2020/2021.
The house that we now have for sale is located in an old class building and is characterized by its luxurious appearance, spacious layout and great roof terrace. Space and comfort, very well insulated, playful and beautifully finished: just a few key words that characterize this great building.

Characteristic elements such as the original tiling, stained glass and the truss constructions of the roof have been preserved. The house is located a short distance from various shops, public transport and the Schoterbos.
The Cronjéstraat, Marsmanplein and the city center are within walking / cycling distance.
The dunes and the beach and the recreation area Spaarnwoude are also within cycling distance.

In a few minutes you can reach the roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar by car.

Layout:
Entrance: you enter on the side of the building where there is a joint small hall, which is shared with one of the other neighbours.

House entrance: hall with meter cupboard and luxury toilet, passage to the former classroom in which this beautiful living room has been realized. The living room has a high ceiling of 4.65 m high and very beautiful high and insulated windows on the street side. The modern kitchen has a cooking / rinsing island and is equipped with a dishwasher, an induction hob with a beautiful extractor hood, a spacious fridge and a freezer and a combi oven.

From the living room you take a staircase to the playful and spacious entresol where you can experience the considerable ceiling height of the living room even more. This space can serve as a chilling place or office, but there are also homes in the former school that have turned it into an extra bedroom. Via the entresol you go through a passage with two storage cupboards with a fixed staircase to the spacious and sunny roof terrace. Here you have the sun all day long, and plenty of space (28 m²).

From the entresol you go to the sleeping floor with a fixed staircase.

Sleeping floor: landing with storage; here you will find the central heating boiler (Intergas) and a storage room. The bedroom is very spacious, and has the possibility to be divided into two bedrooms as there are windows at the front and the back of this room. The back is equipped with a so-called 'Cabrio Velux skylight'. This is an ordinary large skylight, but opening it creates a kind of balcony, where you can sit in the sun.
The bathroom is beautifully finished and equipped with underfloor heating, a walk-in shower, a free-hanging toilet and a sink. Preparations have also been made to install a bathtub.

General areas: through the beautiful communal hall with high ceilings, original tiling and beautiful stained glass, you have access to the other houses (old classrooms and the former gymnasium) and you can go inside to the rear of the complex, where the gardens, storerooms and parking spaces are located.

The house we are selling has its own bicycle shed and a private parking space, which are included in the sale.

What a great home in a striking building in a fantastic location.

General:
* Living area 116 m², volume 425 m³ (NEN 2580 measured).
* Built in early 1900 and the building is on freehold land.
* The house was completely renovated in 2020/2021, all the facilities were completely renovated at the time.
* Fully equipped with double glazing and insulated walls and roof.
* Energy label A.
* Electricity 12 groups with 3 earth leakage switches.
* Paint work outside entirely 2020, inside 2021.
* Herringbone floor on the ground floor and the entresol.
* Intergas HR boiler (2020).
* Lovely sunny roof terrace, and storage room and parking space and back.
* Active V.v.E., the service costs are currently € 193.91 per month (residential house and parking space and total building).
* Delivery in consultation.

The house can also be rented for an amount of € 2.350 per month (excl. GWE)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.387,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen vaste plek Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 18624 Index 15 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 18624 Index 6 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties