Van Twiskplein 8

Omschrijving

For English text, see below

Wat een leuk en sfeervol huis is dit!!

Wil jij wonen in een sfeervolle woning met een ruime en zonnige tuin in een van de meest geliefde wijken van Haarlem? Dat kan in dit goed onderhouden woonhuis, gelegen in een van de meest groene en kindvriendelijke buurten van Haarlem: het Ramplaankwartier.
De woning ligt op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem aan een leuk klein pleintje waar de omwonenden een project van hebben gemaakt.

Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Winkels, restaurants, scholen, bossen, duinen, Landgoed Elswout en NS station in Overveen zijn op loopafstand (binnen 15 minuten sta je op Amsterdam CS).
Slechts 20 minuten fietsen en je staat op het strand van Bloemendaal aan zee. Wat een fijne plek!

Indeling:
Begane grond: de voortuin is geschikt voor fietsen. Entree woning, hal met trapkast en keurig vrij hangend toilet met fontein.
De ruime woonkamer met mooie (geïsoleerde) lamel parketvloer, is aan de achterkant uitgebouwd over de gehele breedte, maar ook nog voorzien van een uitbouw die in de lengte van het huis doorloopt, waardoor je daar een hele fijne tuinkamer vindt, voorzien van veel ramen, dus veel licht en zicht op de gezellige achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een achterpui met openslaande deuren en glas van plafond tot aan de vloer, dus veel licht. Verder staat er in de woonkamer een leuk houtkacheltje dat achterblijft, dus sfeer genoeg.
Grenzend aan de woonkamer kom je in de open keuken die in de lengte is geplaatst en voorzien is van een vaatwasser, een gasfornuis met oven en afzuigkap, een magnetron, en een Quooker. De koel/vriescombinatie (gaat mee) staat in de tuinkamer, naast een van de twee vaste inbouwkasten.
In de achtertuin (Zuid/West-ligging) vindt je van alles: een terras, een buitendouche, mooie begroeiing, veel zon en privacy, en een schuur met achterom (beiden behorende officieel niet bij de woning/het perceel: vraag naar de details bij de makelaar). Alles in dit leuke huis ademt sfeer uit, is goed onderhouden en geeft je het gevoel alsof je op vakantie bent.

Eerste verdieping: je komt boven gelijk in de ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met dakkapel (dak geïsoleerd) aan de voorzijde en de dakbalken in het zicht en een leuke frisse witte houten vloer. Verder vind je hier ook twee op maat gemaakte vaste kasten, en een kast met wasmachine en droger-aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras. Op het dak van de uitbouw is een sedumdak geplaatst, wat voor een goede isolatie zorgt.

Tweede verdieping: met een smalle maar vaste trap kom je op de zolderkamer. Deze is niet groot, maar er zijn twee Veluxramen geplaatst en er is voldoende ruimte om deze kamer als logeerkamer te gebruiken of als kinderkamer. Achter deze kamer bevindt zich een ruime bergruimte met hier de opstelplaats van de CV-ketel.

Al met al een heerlijk en sfeervol huis op een hele fijne plek, op loopafstand van bossen en duinen.

Algemeen:
* Woonoppervlakte 102 m², inhoud 384 m³, en 110 m² eigen grond (tuin Z/W-ligging met achterom).
* Bouwjaar circa 1918.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing, en een goed geïsoleerd huis.
* De buurt is bezig met een project om 'van het gas af' te gaan.
* Op het dak liggen 8 zonnepanelen en recent vernieuwde omvormer.
* 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (3-fase kabel al aanwezig in de keuken).
* Aanvaarding in overleg.

=======

What a nice and attractive house this is!!

Do you want to live in an attractive house with a spacious and sunny garden in one of the most popular areas of Haarlem? This is possible in this well-maintained house, located in one of the greenest and child-friendly neighborhoods of Haarlem: the Ramplaankwartier.
The house is located about 10 minutes by bike from the center of Haarlem on a nice little square that the local residents have turned into a project.

The house is conveniently located in relation to roads and facilities to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Shops, restaurants, schools, forests, dunes, Landgoed Elswout and NS station in Overveen are within walking distance (within 15 minutes you are at Amsterdam CS).
Only 20 minutes by bike and you are on the beach of Bloemendaal aan Zee. What a nice place!

Layout:
Ground floor: the front garden is suitable for bicycles. House entrance, hall with stairs cupboard and neat free hanging toilet with fountain.
The spacious living room with beautiful (insulated) parquet floor, has been extended at the back over the entire width, but also has an extension that runs the length of the house, so that you will find a very nice garden room there, with many windows , so lots of light and a view of the cozy backyard.
The living room has a back door with French doors and glass from ceiling to floor, so lots of light. There is also a nice wood stove in the living room that remains behind, so there is enough atmosphere.
Adjacent to the living room you enter the open kitchen that is placed lengthwise and is equipped with a dishwasher, a gas stove with oven and extractor hood, a microwave and a Quooker. The fridge/freezer combination (comes with you) is in the garden room, next to one of the two built-in cupboards.
In the backyard (South/West location) you will find everything: a terrace, an outdoor shower, beautiful vegetation, lots of sun and privacy, and a shed with a back entrance (both of which are not officially part of the house/plot: ask for details at the broker). Everything in this nice house exudes atmosphere, is well maintained and makes you feel like you are on vacation.

First floor: you immediately enter the spacious bedroom (formerly two bedrooms) with dormer window (roof insulated) at the front and the roof beams in sight and a nice fresh white wooden floor. You will also find two custom-made fixed cupboards here. The modern bathroom has a walk-in shower, a bath, a free-hanging toilet and a washbasin. From the bathroom you have access to the sunny roof terrace. A sedum roof has been placed on the roof of the extension, which provides good insulation.

Second floor: a narrow but fixed staircase leads to the attic room. This is not large, but it has two Velux windows and there is enough space to use this room as a guest room or as a children's room. Behind this room is a spacious storage room with the location of the central heating boiler.

All in all, a wonderful and attractive house in a very nice place, within walking distance of forests and dunes.

General:
* Living area 102 m², capacity 384 m³, and 110 m² private land (garden S/W location with back entrance).
* Built around 1918.
* Fully equipped with double glazing, and a well insulated house.
* The neighborhood is working on a project to 'get rid of gas'.
* There are 8 solar panels and a recently renewed inverter on the roof.
* 10 groups and 2 earth leakage switches (3-phase cable already present in the kitchen).
* Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 4111 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties