Kleine Houtstraat 102 in Haarlem 2011 DR: Woonhuis.

Omschrijving

Halfvrijstaande stadswoning met veel ruimte, een inpandige garage, dakterras en diverse mogelijkheden.

Dit karakteristieke winkel/woonhuis met een mooie voorgevel ligt midden in de gezellige Kleine Houtstraat waar wonen en werken hand in hand gaan.
Het pand heeft wat aandacht nodig, maar je kan hier een heerlijk huis van maken, al dan niet in combinatie van een eigen winkeltje,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Kleine Houtstraat 102 in Haarlem 2011 DR

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Halfvrijstaande stadswoning met veel ruimte, een inpandige garage, dakterras en diverse mogelijkheden.

Dit karakteristieke winkel/woonhuis met een mooie voorgevel ligt midden in de gezellige Kleine Houtstraat waar wonen en werken hand in hand gaan.
Het pand heeft wat aandacht nodig, maar je kan hier een heerlijk huis van maken, al dan niet in combinatie van een eigen winkeltje, kantoor of galerie aan huis. De inpandige garage maakt dat je altijd je auto binnen kan zetten, of hier eventueel nog een andere invulling aan kan geven zoals een extra woonkamer of woonkeuken. Er is ook een dakterras, dus lekker in de zon zitten op je eigen terras midden in de stad, wie wil dat nou niet?

Indeling: entree aan de voorzijde van het pand via de winkelruimte. Achter deze ruimte kom je in een tussenkamer waar een keuken is geplaatst en je een open haard vindt. Vanuit deze ruimte kom je in de inpandige garage. Die is ook bereikbaar vanuit de naastgelegen monumentale Gasthuispoort door middel van een kanteldeur. Door middel van een erfdienstbaarheid heb je toegang tot het fraaie binnenterrein dat doorloopt naar een hele ruime openbare binnentuin. Hier kunnen bewoners en bezoekers genieten van ruimte en rust.
Vanuit de voorkamer heb je toegang tot de kelder en de eenvoudige badkamer die is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad.

Eerste verdieping: open keuken aan de voorzijde van de woning met aansluitend de woonkamer met plafondbalken in het zicht en open haard en toegang tot het het zonnige besloten dakterras (West-ligging).

Tweede verdieping: overloop met dakkapel en veel kastruimte en twee slaapkamers.

Geweldige stadswoning op een hele leuke plek met diverse mogelijkheden.

Algemeen:
* Bouwjaar circa 1840.
* Vloeroppervlakte 129 m², woonoppervlakte 112 m² (NEN 2540 gemeten), inhoud 464 m³.
* Perceeloppervlakte 73 m², eigen grond.
* Bouwtechnische keuring beschikbaar via ons kantoor.
* Het verkoop voorbehoud van de verkoper is van toepassing.
* De Niet-Eigen Bewonings Clausule is van toepassing: verkoper heeft er nooit gewoond.
* Notariskantoor Batenburg te Haarlem is de notaris die door de verkopende partij is aangewezen voor de eigendomsoverdracht.
* Aanvaarding kan snel.

Semi-detached town house with lots of space, an indoor garage, roof terrace and various options.

This characteristic shop/residential house with a beautiful facade is located in the middle of the cozy Kleine Houtstraat where living and working go hand in hand.
The building needs some attention, but you can turn it into a wonderful home, with or without a combination of your own shop, office or gallery at home. The indoor garage means that you can always park your car inside, or you can use it for another purpose, such as an extra living room or kitchen/diner. There is also a roof terrace, so who wouldn't want to sit in the sun on your own terrace in the middle of the city?

Layout: entrance at the front of the building through the retail space. Behind this room you enter an intermediate room where a kitchen has been placed and you will find a fireplace. From this room you enter the indoor garage. This is also accessible from the adjacent monumental Gasthuispoort through an up-and-over door. An easement gives you access to the beautiful courtyard that extends to a very spacious public courtyard. Here residents and visitors can enjoy space and tranquility.
From the front room you have access to the basement and the simple bathroom with a toilet, a sink and a bath.

First floor: open kitchen at the front of the house, followed by the living room with visible ceiling beams and fireplace and access to the sunny private roof terrace (West location).

Second floor: landing with dormer window and plenty of cupboard space and two bedrooms.

Great town house in a very nice location with various possibilities.

General:
* Year of construction approximately 1840.
* Floor area 129 m², living area 112 m² (NEN 2540 measured), capacity 464 m³.
* Plot area 73 m², private land.
* Construction inspection available through our office.
* The seller's reservation of sale applies.
* The Non-Own Occupancy Clause applies: the seller has never lived there.
* Notary office Batenburg in Haarlem is the notary appointed by the selling party for the transfer of ownership.
* Acceptance can be done quickly.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.026,79 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (426 bij 441) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 6299 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom