Ripperdastraat 6 RD

Omschrijving

** For English text, see below **

Zeer goed onderhouden en ruime bovenwoning met DRIE SLAAPKAMERS, gelegen op een gewilde locatie, aan de rand van het centrum van het gezellige Haarlem.

Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand goed bereikbaar en de woning ligt gunstig ten opzichte van Haarlem CS en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Ook busverbindingen naar Amsterdam zijn op loopafstand van de woning.

Kortom: een zo te betrekken, zéér lichte bovenwoning met veel ruimte in de Haarlemse binnenstad!

Indeling:
Entree: hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in een aparte ruimte geschikt voor o.a. wasmachine en droger.
De hal is ruim genoeg om twee fietsen te plaatsen.

Trap naar eerste verdieping:

Eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de sfeervolle, riante en zeer lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft vier grote ramen die doorlopen tot aan het hoge plafond (2.7 mtr).
De dichte keuken is voorzien van een apothekerskast, een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron.
Op de gang bevindt zich een modern toilet, en aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer. De slaapkamer en keuken kunnen samengevoegd worden waardoor je een leefkeuken kan creëren.
Naar de tweede verdieping ga je met een open trap vanuit de woonkamer, die tevens een inbouwkast heeft.

Tweede verdieping: overloop met bergvliering en toegang tot de twee andere slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, en een wastafel.
Voorheen was de achterslaapkamer een ruime loggia, die is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat, waardoor er een buitenruimte ontstaat.

Kortom een geweldig fijne bovenwoning met veel ruimte, en een gezellige sfeer.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 115 m², inhoud 422 m³ (NEN 2580 gemeten).
- Zéér goed onderhouden bovenwoning uit 1885.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Parkeren door middel van binnenstad vignet (geen wachttijden).
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen thans € 105,95 per maand.
- Erfpacht € 159,52 per jaar (afrekening per half jaar, en aftrekbaar).
- Schilderwerk buitenzijde 2024.
- Buitenruimte eenvoudig te realiseren.
- Niet-eigen bewoningsclausule is van toepassing.
- Aanvaarding in overleg.

====

Very well maintained and spacious upstairs apartment with THREE BEDROOMS, located in a popular location, on the edge of the center of pleasant Haarlem.

The forest, dunes and beach are easily accessible within cycling distance and the house is conveniently located in relation to Haarlem CS and arterial roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol. Bus connections to Amsterdam are also within walking distance of the house.

In short: an easy-to-move-in, very bright upstairs apartment with plenty of space in the city center of Haarlem!

Layout:
Entrance: hall with meter cupboard. From the hall you enter a separate room suitable for, among other things, a washing machine and dryer.
The hall is spacious enough to accommodate two bicycles.

Stairs to first floor:

First floor: spacious landing with fitted wardrobe and access to the attractive, spacious and very bright living room located at the front of the house. The living room has four large windows that extend up to the high ceiling (2.7 m).
The closed kitchen is equipped with a pharmacy cupboard, a dishwasher, a refrigerator, a 4-burner gas stove with extractor hood, a dishwasher and a combination microwave.
There is a modern toilet in the hallway, and at the rear of the house you will find the first bedroom. The bedroom and kitchen can be combined, creating a kitchen-diner.
You go to the second floor via an open staircase from the living room, which also has a built-in wardrobe.

Second floor: landing with storage attic and access to the two other bedrooms and the bathroom.
The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, a second toilet and a sink.
Previously, the rear bedroom was a spacious loggia, which can easily be returned to its original state, creating an outdoor space.

In short, a wonderful upstairs apartment with lots of space and a cozy atmosphere.

General:
- Living area 115 m², capacity 422 m³ (NEN 2580 measured).
- Very well maintained upstairs apartment from 1885.
- Largely equipped with double glazing.
- Solar panels available.
- Parking using the city center vignette (no waiting times).
- Active Owners Association, the service costs currently amount to € 105,95 per month.
- Leasehold € 159.52 per year (settlement every six months, and deductible).
- Exterior painting 2024.
- Non-own occupancy clause applies.
- Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.643,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,95 Servicekosten € 105,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 3793 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 159,52 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties