Omschrijving
*** BELEGGINGS OBJECT ***Nu te koop, prima VERHUURBAAR, en momenteel VERHUURDE bovenwoning met EEN APPARTEMENT en TWEE STUDIO'S.
Dit pand beschikt over een BOUWKUNDIGE VERGUNNING uit 2019 van de Gemeente Haarlem om hier drie zelfstandige woningen in te mogen houden, en dus ook te mogen verhuren.
Entree begane grond: meterkast en trap naar verdieping:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
*** BELEGGINGS OBJECT ***Nu te koop, prima VERHUURBAAR, en momenteel VERHUURDE bovenwoning met EEN APPARTEMENT en TWEE STUDIO'S.
Dit pand beschikt over een BOUWKUNDIGE VERGUNNING uit 2019 van de Gemeente Haarlem om hier drie zelfstandige woningen in te mogen houden, en dus ook te mogen verhuren.
Entree begane grond: meterkast en trap naar verdieping:
Eerste verdieping: overloop met meters voor gas en elektra gesplitst per appartement/studio. Toegang tot het appartement: hal, modern toilet, moderne dichte dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). Ruime woonkamer met doorloop naar de slaapkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Dit appartement heeft een zeer recent vernieuwede CV-ketel (2024) gekregen, deze bevindt zich in de keuken.
Tweede verdieping: overloop met hier meters voor gas en elektra gesplitst per appartement/studio: een bergkast met twee CV-ketels (2 x 2008) en twee keer een opstelplaats voor de wasmachine. Elke studio heeft een eigen CV-ketel (Intergas 2008). Elke studio heeft tevens een berging in de nok van het pand.
Studio voorzijde: woon/slaapkamer met dakkapel en eenvoudig keukenblok, dichte badkamer met inloopdouche en toilet en wastafelmeubel.
Studio achterzijde: woon/slaapkamer met brede dakkapel en eenvoudig keukenblok, dichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Huuropbrengst:
- Appartement eerste verdieping: bruto huur bedraagt € 1.400,- per maand (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 200,-)
- Studio voorzijde tweede verdieping: bruto huur € 800,- (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 125,-)
- Studio achterzijde tweede verdieping: bruto huur € 800,- (voorschot nutsvoorzieningen en tv + internet bedraagt € 125,-)
Totale bruto jaarhuur bedraagt € 30.000,-
Kale huur bedraagt € 24.600,- per jaar
- Het appartement is verhuurd voor twee jaar, lopende tot en met 2 juli 2025.
- De studio's zijn verhuurd voor onbepaalde tijd.
- Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning geldt slechts voor het appartement op de eerste verdieping, de studio's krijgen van de Gemeente Haarlem niet de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
- Energielabel B geldt vermoedelijk alleen voor de woning op de eerste verdieping, de twee studio's zijn recent niet opgenomen voor een label.
* Vergunning om bouwkundig te splitsen wordt niet meer verstrekt door de Gemeente Haarlem, maar is aanwezig op dit pand (ter inzage bij de makelaar, net als de drie huurovereenkomsten).
* Niet eigen bewoningsclausule van toepassing.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Actieve V.v.E., de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand.
* Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.523,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Inhoud
382 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Asbest
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
16132
Index
1
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.