Zandvoortselaan 93

Omschrijving

For English, see below.

Aan de rand van Haarlem, net over de grens van Heemstede, vind je dit turnkey Herenhuis op slechts 22 minuten van Amsterdam CS.
Deze zéér goed onderhouden, lekker ruime (170 m2) en lichte hoekwoning (3 onder 1 kap) heeft vier ruime slaapkamers, twee kleinere werk/hobbykamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en suite en een ruime woonkeuken. En met energielabel C is al een goede slag gemaakt met de isolatie.

De woning heeft een zonnige achtertuin met achterom en ruime berging. De achtertuin ligt op het Zuiden en biedt veel privacy. Daarbij heb je op de eerste verdieping ook een ruim dakterras, dus de zonliefhebber kan tot laat in de avond genieten!
Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het winkelstraatje van Heemstede-Aerdenhout. Hier vind je diverse kwaliteitswinkels waaronder ook een ruime Albert Heijn. In 10 minuten loop je naar de Binnenweg, de gezellige winkelstraat van Heemstede en binnen 10/15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Haarlem. Het NS station, 4 minuten lopen, maakt dat je binnen nog geen 25 minuten op het Centraal Station van Amsterdam staat.
Met het gezin genieten van zon en zee of gewoon lekker uitwaaien, dat kan aan de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Deze liggen op circa 25 minuten fietsen.
Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Sporten kan je bij bekende hockeyclubs zoals Rood-Wit en Alliance, voetballen bij HFC en hardlopen in de duinen of in de omliggende bossen.
Dus als je veel ruimte en kwaliteit zoekt op een zonnige en gewilde locatie dan heb je de ideale gezinswoning gevonden!

Indeling:
Parterre: ruime vestibule met glas in lood en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en doorgang naar de met natuursteen betegelde hal. Hier vind je een trapkast en extra voorraadkast plus het moderne toilet met fontein.
De ruime woonkamer met hoog plafond en erker aan de voorzijde is voorzien van een massief houten vloer. Suitestel met aan beide zijden inbouwkasten met paneeldeuren. De keuken, met natuurstenen vloer, is in 2016 geplaatst en voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat. De afzuigkap is in het plafond verwerkt en er is veel kastruimte in het eiland. Verder vind je een apothekerskast, vaatwasser, een oven en een combi-oven, een koelkast met 3-laden vriezer en natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraan, elektra, een natuurstenen betegeld terras en de eerder genoemde berging. Omdat de woning op de hoek ligt heb je een poort naar de straatzijde. Hier kan je exclusief gebruik van maken en, indien gewenst, een overkapping boven plaatsen.
Eerste verdieping: ruime overloop, separaat modern toilet, sfeervolle slaapkamer met erker aan de voorzijde van de woning en een kleinere kamer die dienst doet als “inloopkast”. De achter slaapkamer is ruim en grenst aan het ruime dakterras. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime en goed geïsoleerde tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en kleinere derde kamer die dienst doet als waskamer met hier het aansluitpunt voor de wasmachine. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst, uiteraard voorzien van dubbele beglazing.
De Cv-ketel (Remeha Tzerra CW 5) is in 2021 geplaatst, die gaat nog jaren mee.

De gehele woning is uitstekend onderhouden en heeft strak gestuukte binnenwanden en plafonds, diverse inbouwspots, paneeldeuren, volledig nieuwe geïsoleerde vloer (2016) voorzien van vloerverwarming, diverse vernieuwde kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. Het is zoals gezegd, een instapklare woning!

Algemeen:
- Woonoppervlakte 170 m², inhoud 648 m³.
- Perceeloppervlakte 171 m² eigen grond.
- Levendig aan de straatkant, maar alle rust in de woning en in achtertuin (je hoort het verkeer niet).
- Cv-ketel 2021.
- Goed geïsoleerd woonhuis, geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkele kleine raampjes na).
- Energielabel C.
- Parkeervergunning € 31,- per jaar, en altijd plek.
- Tuin op het zuiden en eigen achterom.
- Buiten schilderwerk achterzijde in 2021 uitgevoerd, gevel gereinigd aan de voorzijde.
- Oplevering in overleg.

====

On the outskirts of Haarlem, just across the border from Heemstede, you will find this turnkey mansion just 22 minutes from Amsterdam CS.
This very well maintained, spacious (170 m2) and bright corner house (3 under 1 roof) has four spacious bedrooms, two smaller work/hobby rooms, two bathrooms, a cozy living room en suite and a spacious kitchen/diner. And with energy label C, good progress has already been made with the insulation.

The house has a sunny backyard with a back entrance and large storage room. The backyard faces south and offers a lot of privacy. You also have a spacious roof terrace on the first floor, so sun lovers can enjoy it until late in the evening!
The shopping street of Heemstede-Aerdenhout is a few minutes' walk away. Here you will find various quality stores, including a spacious Albert Heijn. In 10 minutes you can walk to the Binnenweg, the pleasant shopping street of Heemstede and within 10/15 minutes by bike you will be at the Grote Markt of Haarlem. The NS station, a 4-minute walk, means you can be at Amsterdam Central Station in less than 25 minutes.

Enjoy the sun and sea with the family or just get a breath of fresh air, which is possible on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. These are approximately 25 minutes by bike.
There are several primary and secondary schools in the nearby area. You can play sports at well-known hockey clubs such as Rood-Wit and Alliance, play football at HFC and run in the dunes or in the surrounding forests.
So if you are looking for plenty of space and quality in a sunny and popular location, you have found the ideal family home!

Layout:
Ground floor: spacious vestibule with stained glass and meter cupboard (11 groups and 3 earth leakage switches) and passage to the hall tiled with natural stone. Here you will find a stair cupboard and extra pantry plus the modern toilet with fountain.
The spacious living room with high ceiling and bay window at the front has a solid wooden floor. Suite with fitted wardrobes on both sides with panel doors. The kitchen, with natural stone floor, was installed in 2016 and equipped with a cooking island with induction hob. The extractor hood is incorporated into the ceiling and there is plenty of cupboard space in the island. You will also find a pharmacy cabinet, dishwasher, an oven and a combi oven, a refrigerator with 3-drawer freezer and natural stone countertop. The entire ground floor has underfloor heating.
The backyard is beautifully landscaped and equipped with an outside tap, electricity, a natural stone tiled terrace and the aforementioned storage room. Because the house is on the corner, you have a gate to the street side. You can make exclusive use of this and, if desired, place a canopy above it.
First floor: spacious landing, separate modern toilet, attractive bedroom with bay window at the front of the house and a smaller room that serves as a "walk-in closet". The rear bedroom is spacious and adjacent to the spacious roof terrace. The modern bathroom was renovated in 2016 and has a bath, walk-in shower, double sink and underfloor heating.

Second floor: spacious and well-insulated second floor with two spacious bedrooms and a smaller third room that serves as a laundry room with the connection point for the washing machine. The modern bathroom on this floor has a spacious walk-in shower, a toilet and a sink. A dormer window has been placed across the entire width at the rear, of course with double glazing.
The central heating boiler (Remeha Tzerra CW 5) was installed in 2021 and will last for years to come.

The entire house is excellently maintained and has sleek plastered interior walls and ceilings, various recessed spotlights, panel doors, a completely new insulated floor (2016) with underfloor heating, various renovated window frames and double glazing. As mentioned, it is a ready-to-move-in home!

General:
- Living area 170 m², capacity 648 m³.
- Plot area 171 m² of private land.
- Lively on the street side, but quiet in the house and in the backyard (you don't hear the traffic).
- Central heating boiler 2021.
- Well-insulated house, fully equipped with double glazing (except for a few small windows).
- Energy label C.
- Parking permit €31 per year, and always space.
- South-facing garden and private back entrance.
- Exterior painting at the rear carried out in 2021, facade cleaned at the front.
- Delivery in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.558,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 7430 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties